Den perfekten Grundriss zeichnen für ein Haus

Gerade bei Vermittlungsaufträgen für ein ältere Häuser und Wohnungen ist das Grundriss zeichnen meist unerlässlich – sind doch die vorhandenen Pläne oft alt, unleserlich oder schlicht und einfach nicht vorhanden. Diese zeitaufwändige Arbeit des Grundriss zeichnen überlassen zahlreiche Immobilienmakler meist einer beauftragten Spezialagentur, welche die Erstellung der neuen Grundrisspläne professionell angeht. Nach umfassender Sichtung und ggf. einer Besprechung von Änderungen im Grundriss zeichnen die Grafiker digital am PC los. Dabei arbeiten Sie sich beim Grundriss zeichnen z.B. für ein Haus von Etage zu Etage vor – beginnend im Kellergeschoss über Erd- und Obergeschosse bis hin zum Dachgeschoss. Je nach der Art des Hauses, also ob Reihenhaus, Reihenendhaus, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus kann der Auftrag zum Grundriss zeichnen verschiedene Umfänge hinsichtlich Wohnfläche, heschlossenen Wohneinheiten, Etagenanzahl und Sonderausstattung aufweisen. Dies spiegelt sich in der Bearbeitungsdauer und dem Auftragswert wieder.

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Falls wie oben bereits erwähnt bei älteren Objekten kein Grundriss zeichnen möglich ist, weil entsprechende Originalpläne fehlen, so ist die Erstellung einer Skizze erforderlich. Dazu sollte der Immobilienmakler allein oder gemeinsam mit dem Verkäufer das Hauses bei einem Vor-Ort-Termin etagenweise und Raum für Raum alle Maße aufnehmen und in einen skizzierten Grundriss zeichnen. Wichtig ist dabei, dass Fenster, Innentüren, Balkone/Terrassen sowie bauliche Besonderheiten wie Kaminzüge, Nischen und Erker korrekt und leserlich eingezeichnet und ggf. benannt werden. Die Sanitärausstattung in Küche und Bädern ist ebenfalls wichtig, um dies später in der Zeichnung korrekt abbilden zu können. Ebenso wichtig ist die korrekte Bezeichnung der Räume und -falls eine Flächenberechnung durchgeführt wurde und beim Grundriss zeichnen beachtet werden soll- der Ausweis der Raumgrößen in Quadratmetern.

Moderne Software zum Grundriss zeichnen ermöglicht es den Grafikern sogar, professionelle Grundrisse aus einfachsten Gedächtnisskizzen anzufertigen. Da hier meist eine umfassende Bemaßung aller Wände für das Grundriss zeichnen fehlt, können zum Beispiel Fotos von der Wohnung unterstützend bei der Erstellung helfen. Durch den stetig steigenden Wettbewerbsdruck im Immobiliengewerbe sind zeitgemäße Marketingmaßnahmen für die Objektvermittlung unerlässlich, um einen Vermittlungsauftrag zu erhalten. Gut gezeichnete Grundrisspläne gehören daher zur Grundausstattung.